Вартість етапів будівництва, комплектність та їх орієнтовна вартість

Будь ласка, зверніть увагу, що наступна розбивка допоможе визначити обсяг робіт, який ми виконуємо на наступних етапах під час будівництва та обробки дерев’яних  будинків. Це поділ, очевидно, не “жорсткий”, і можна виконувати етап II +, наприклад, сходи та часткова обробка першого поверху (твори, що входять до складу робіт третього етапу).

Ми прагнемо бути гнучкими та відповідати вимогам, потребам і смакам наших  клієнтів.

Де ж береться різниця в цінах – “ціновий діапазон”? Отож, на ціну 1 м2 корисної площі дерев’яного будинку впливає, зокрема:

  • Площа будинку (більший будинок = нижча ціна на 1 м2)
  • архітектура та конструкція  будинку
  • тип покрівлі
  • тип, кількість і розміри віконних і дверних столярних виробів
  • обробка внутрішніх стін (див. розділ: Технологія виготовлення дерев’яних будинків)
  • тип деревини та вид підлоги (дуб, ялина, ясень, підлогова дошка хвойна, паркет чи перкетна дошка)
  • тип і форма дерев’яних сходів та тип деревини
  • кількість внутрішніх дверей
  • місце монтажу

I. Стан Базовий

Для монтажу в Україні від 170,00 до 320,00 Euro за 1m2 .

Монтажні роботи входять у вартість стану “Базовий”:

 

  • Ściany zewnętrzne wykonane z świerka. Bale  prostokątne o grubości (80, 100, 120, 140) mm i wysokości (140, 160, 180, 200)mm łączone na całej długości podwójnym własnym piórem.
  • Połączenia bali w narożach budynku wykonane w technologii zamka zrębowego.
  • Folia wysokoparoprzepuszczalna na wszystkich ścianach zewnętrznych.
  • Pustka powietrzna (kanalik powietrzny) gr. 2 cm.
  • Słupki na ścianach zewnętrznych mocowane co 60 – 70 cm do bali o wymiarach 4x 10 cm (element konstrukcyjny oraz ruszt do mocowania w dalszej części robót wykończenia wewnątrz domu)
  • Wykonanie więźby dachowej wraz z zabezpieczeniem folią paroprzepuszczalną, wykonanie w kolejności od zewnątrz:
    • kontrłaty
    • membrana dachowa (folia wysokoparoprzepuszczalna)
    • krokwie o wymiarach 7,5 x 18 cm oraz pozostałe elementy konstrukcyjne więźby dachowej
  • Legary nośne stropu rozmieszczone co 60 – 70 cm o wymiarach 12 x 20 cm widoczne od parteru oraz pozostałe elementy konstrukcyjne stropu.
  • Legary nośne wypuszczane na zewnątrz na około 85 cm; końcówki wykończone ręcznie zarobionym wzorem.
  • Jednostronne obicie stropu deskami obrobionymi 4­stronnie o grubości 2,5 cm i 3 różnych wymiarach szerokości łączonych pojedynczym własnym
  • Przetarcie drewna oraz sezonowanie przez okres ok. 1 roku.
  • Ściany szczytowe, ściany kolankowe oraz lukarny i wykusze również wykonane z bala drewnianego.
  • W przypadku obecności ganku wykonanie konstrukcji zadaszonego ganku:
    • więźba dachowa
    • pełne deskowanie połaci dachowej nad gankiem
    • widoczne krokwie zakończone ręcznie zarobionym wzorem
    • drewniane słupy o wymiarach 15 x 15 cm
    • montaż na gotowym fundamencie lub stopach żelbetowych
  • W przypadku obecności balkonu wykonanie konstrukcji balkonu:
    • legary nośne o wymiarach 12 x 20 cm
    • deska o grubości 2,5 cm łączona na pojedynczym własnym piórze montowana na w/w legarach
    • drewniane słupy o wymiarach 15 x 15 cm
    • montaż na gotowym fundamencie lub stopach żelbetowych
  • W przypadku obecności tarasu wykonanie konstrukcji zadaszonego tarasu:
    • więźba dachowa wraz z jej zabezpieczeniem
    • widoczne krokwie zakończone ręcznie zarobionym wzorem
    • drewniane słupy o wymiarach 15 x 15 cm
    • montaż na gotowym fundamencie lub stopach żelbetowych
  • Impregnacja całego użytego podczas produkcji drewna , zabezpieczającymi drewno przed grzybami, pleśniami, szkodnikami technicznymi oraz szkodliwym oddziaływaniem warunków atmosferycznych.
  • Po wykonaniu montażu domu, wszystkie elementy widoczne z zewnątrz i narażone na działanie czynników atmosferycznych malowane są dwukrotnie metodą nanoszenia pędzlem specjalistycznymi środkami przygotowanymi na bazie żywic syntetycznych o odpowiednio dobranej gęstości, lepkości oraz odporności na pracę drewna i złuszczanie (w kolorze Drewnolitu).
  • Obróbka czterostronna całego użytego podczas produkcji drewna z wyjątkiem łat oraz kontrłat.
  • Szlifowanie wszystkich elementów drewnianych użytych podczas produkcji.
  • Wycięcie otworów pod montaż stolarki okiennej i drzwiowej.
  • Adaptacja projektu do technologii domu z bali lub wykonanie indywidualnego projektu (4 egzemplarze).
  • Montaż domu na gotowych fundamentach.
  • Izolacja pozioma fundamentów.
  • Kotwienie budynku do fundamentów.
  • Transport na miejsce montażu.
  • Zakwaterowanie pracowników.
  • Wyżywienie pracowników.

II. STAN SUROWY ZAMKNIĘTY

Dla montażu w Polsce od 1100.00 do 1900.00 PLN za 1m2

Prace wchodzące w skład stanu surowego zamkniętego:

  • Ściany zewnętrzne wykonane z  świerka. Bale  prostokątne o grubości (80, 100, 120, 140) mm i wysokości (140, 160, 180, 200)mm łączone na całej długości podwójnym własnym piórem.
  • Połączenia bali w narożach budynku wykonane w technologii zamka zrębowego.
  • Folia wysokoparoprzepuszczalna na wszystkich ścianach zewnętrznych.
  • Pustka powietrzna (kanalik powietrzny) gr. 2 cm.
  • Słupki na ścianach zewnętrznych mocowane co 60 – 70 cm do bali o wymiarach 4 x 10 cm (element konstrukcyjny oraz ruszt do mocowania w dalszej części robót wykończenia wewnątrz domu).
  • Słupki o przekroju 4 x 10 cm montowane do podłoża oraz stropu do alu­profili, tworzące szkielet ścianek działowych.
  • Pokrycie dachu w kolejności od zewnątrz:
    • do wyboru: blachodachówka, dachówka ceramiczna, gont bitumiczny
    • łaty
    • kontrłaty
    • folia dachowa (folia wysokoparoprzepuszczalna)
    • krokwie o wymiarach 7,5 x 18 cm oraz pozostałe elementy konstrukcyjne więźby dachowej
  • Płyta OSB 12 mm układana na jętkach.
  • Wycięcie otworów pod montaż stolarki okiennej i drzwiowej.
  • Przygotowanie niezależnej, drewnianej konstrukcji pod montaż stolarki okiennej i drzwiowej.
  • Stolarka okienna: okna zewnętrzne z sosny litej klejonej warstwowo lub okna PCW w okleinie jednostronnej lub dwustronnej oraz okna dachowe.
  • Stolarka drzwiowa: drzwi zewnętrzne drewniane lub metalowe w okleinie drewnopodobnej. W przypadku garażu brama garażowa.
  • Na życzenie klienta okiennice drewniane, montowane na metalowych rustykalnych zawiasach pasowych.
  • Drewniane lub metalowe w oklienie drewnopodobnej parapety zewnętrzne.
  • W przypadku obecności balkonu wykonanie konstrukcji balkonu:
    • legary nośne o wymiarach 12 x 20 cm
    • deska o grubości 2,5 cm łączona na pojedynczym własnym piórze montowana na w/w legarach
    • legary o wymiarach 10 x 5 cm
    • płyta OSB o grubości 22 mm jako posadzka balkonów
    • drewniane słupy o wymiarach 15 x 15 cm
    • drewniane balustrady oraz poręcze, wzór do wyboru
    • obróbki blacharskie tragarzy
  • W przypadku obecności tarasu wykonanie konstrukcji zadaszonego tarasu:
    • więźba dachowa wraz z pokryciem dachowym
    • pełne deskowanie połaci dachowej nad tarasami
    • widoczne krokwie zakończone ręcznie zarobionym wzorem
    • drewniane słupy o wymiarach 15 x 15 cm
    • drewniane balustrady oraz poręcze tarasów, wzór do wyboru
    • montaż na gotowym fundamencie lub stopach żelbetowych
  • W przypadku obecności ganku wykonanie konstrukcji zadaszonego ganku:
    • więźba dachowa wraz z pokryciem dachowym
    • pełne deskowanie połaci dachowej nad tarasami
    • widoczne krokwie zakończone ręcznie zarobionym wzorem
    • drewniane słupy o wymiarach 15 x 15 cm
    • drewniane balustrady oraz poręcze tarasów, wzór do wyboru
    • montaż na gotowym fundamencie lub stopach żelbetowych
  • Legary nośne stropu rozmieszczone co 60 – 70 cm o wymiarach 12 x 20 cm widoczne od parteru oraz pozostałe elementy konstrukcyjne stropu.
  • Legary nośne wypuszczane na zewnątrz na około 85 cm; końcówki wykończone ręcznie zarobionym wzorem.
  • Jednostronne obicie stropu deskami obrobionymi 4­stronnie o grubości 2,5 cm i 3 różnych wymiarach szerokości łączonych pojedynczym własnym piórem.
  • Przetarcie oraz sezonowanie drewna przez okres ok. 1 roku.
  • Obróbka czterostronna całego użytego podczas produkcji drewna z wyjątkiem łat i kontrłat.
  • Szlifowanie wszystkich elementów drewnianych użytych podczas produkcji.
  • Impregnacja całego użytego podczas produkcji drewna, zabezpieczającymi drewno przed grzybami, pleśniami, szkodnikami technicznymi oraz szkodliwym oddziaływaniem warunków atmosferycznych.
  • Po wykonaniu montażu domu, wszystkie elementy widoczne z zewnątrz i narażone na działanie czynników atmosferycznych malowane są dwukrotnie metodą nanoszenia pędzlem specjalistycznymi środkami  przygotowanymi na bazie żywic syntetycznych o odpowiednio dobranej gęstości, lepkości oraz odporności na pracę drewna i złuszczanie (w kolorze Drewnolitu).
  • Ściany szczytowe, ściany kolankowe oraz lukarny i wykusze również wykonane z bala drewnianego.
  • Wyłaz dachowy.
  • Rynny PCV lub metalowe.
  • Obróbka bala startowego blachą w kolorze dachu.
  • Obróbka zewnętrzna stolarki okiennej i drzwiowej szpalety wykonane z deski o grubości 2,5 cm wraz z kątownikami i ćwierćwałkami.
  • Adaptacja projektu do technologii domu z bali lub wykonanie indywidualnego projektu (4 egzemplarze).
  • Montaż domu na gotowych fundamentach.
  • Izolacja pozioma fundamentów.
  • Kotwienie budynku do fundamentów.
  • Transport na miejsce montażu.
  • Zakwaterowanie pracowników.
  • Wyżywienie pracowników.

PŁATNOŚCI

W zależności od zakresu robót jakie wykonuje nasza firma budowlana, kwoty na jaką została podpisana umowa oraz terminu montażu domu z bali, wysokość pierwszej transzy wynosi od 20 % do 30 % wartości umowy,

OPCJA I – obowiązująca przy stanie surowym otwartym

  • 20 % – 30% – 7 dni po podpisaniu umowy. W przypadku wpłaty 20 % pozostałe 10 % przed rozpoczęciem montażu na gotowych fundamentach
  • 55% – 7 dni po przewiezieniu całej konstrukcji domu na plac budowy i rozpoczęciu montażu
  • 15% – po zakończeniu wszystkich robót wymienionych w załączniku nr 1 do umowy

OPCJA II – obowiązująca przy stanie surowym zamkniętym

  • 20 % – 30% – 7 dni po podpisaniu umowy. W przypadku wpłaty 20 % pozostałe 10 % przed rozpoczęciem montażu na gotowych fundamentach
  • 45% – 7 dni po przewiezieniu całej konstrukcji domu na plac budowy i rozpoczęciu montażu
  • 15 % – po wykonaniu stanu surowego otwartego
  • 10 % – po zakończeniu wszystkich robót wymienionych w załączniku nr 1 do umowy